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际机构借助"唱空"抬高房企海外融资成本

2011/7/11 8:30:36  来源:京华时报  阅读:次 字体:
摘要:业内专家表示除了采取唱空做多障眼法进入房地产外在目前内信贷空前的紧张不少内地企业选择在海外融资的非常时刻唱空房地产可以使际投行在参与房企海外融资占得主动对策1加速布局内地楼市尽管不少际投资机构纷纷悲观预测楼市只...

业内专家表示,除了采取唱空做多障眼法进入房地产外,在目前内信贷空前的紧张,不少内地企业选择在海外融资的非常时刻,唱空房地产可以使际投行在参与房企海外融资占得主动。

对策1

加速布局内地楼市

尽管不少际投资机构纷纷悲观预测楼市只赚******时代即将终结,而房价只涨不跌的神话将破灭,然而,这并不妨碍其不断用真金白银布局内房地产业。

去年9月,美私募股权黑石集团宣布联手******鹰君集团共同开发大连高端酒店和住宅项目。11月24日,荷兰gtc这家由犹太商人创建的东欧最大房企在成都宣布其在的首个商业综合体凯丹广场落成运营。

甚至在2008年内房产最低迷的时候,包括瑞士、摩根士丹利、德意志的房地产投资部门加强对及亚洲地区的房地产投资,日本野村集团也构建了专门体制,以加大对及亚洲家不动产市场的投资。

评级

2008年情景重现

对于楼市的前景,际知名评级机构规范普尔近日预计,在未来的6-12个月,对房地产企业的负面评级将越来越多地出现,房地产价格可能会有10%左右的降幅。

此 前,另一评级公司穆迪在4月也将房地产投资前景评级至负面。摩根士丹利也发布房地产报告称,几大主要城市的总体房价已经有所缓和,预计这一趋 势将在今后几个月内继续维持。预计进入第三季度将看到开发商推出更多新的楼盘,并且会提供进一步折扣,从而导致主要城市的销售均价进一步下降。

这 已经不是际投行第一次唱空楼市,2008年在一份关于楼市的最新报告,标准普尔为今年的楼市描绘了一幅悲观情景。如果市场状况不出现改 观,流动******将会干涸,许多******短缺的小型开发商将不会生存下来了。此外,去年4月,穆迪就发表报告说,该公司对房地产投资前景的评级已经从稳定下调 至负面。


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